O mercado logístico brasileiro atingiu no quarto trimestre de 2024 o menor índice de vacância dos últimos dois anos, com uma taxa de 8,03%. Segundo o painel “RealtyCorp Analytics – 4T 2024”, o aumento da ocupação reflete a consolidação do setor, impulsionada pelo avanço do comércio eletrônico e pela busca por maior eficiência operacional.

Setor demonstra resiliência e projeta crescimento para 2025

Com 35.465.240 m² ocupados em todo o país, o segmento logístico alcançou 91,97% de ocupação do estoque nacional, superando os números do terceiro trimestre. A Região Sudeste se consolidou como principal polo logístico, com uma taxa de vacância de 8,94%, mantendo sua relevância estratégica para diferentes setores econômicos.

O estado de São Paulo concentrou 45% dos condomínios logísticos do Brasil, com 17.724.539 m² ocupados e uma taxa de vacância de 8,11%. A absorção líquida foi de 261.417 m², enquanto a absorção bruta atingiu 495.006 m². A valorização das vias logísticas, como as rodovias Anhanguera e Dutra, foi apontada como fator determinante para o crescimento regional.

Os ativos de alto padrão (A+ e A) também registraram aumento na demanda, com taxa de vacância de 8,70% no estado de São Paulo. Segundo Marcos Alves, CEO da RealtyCorp, a digitalização e automação dos processos logísticos têm ampliado a procura por instalações modernas e bem localizadas.

Logística brasileira registra ocupação recorde em 2024

A análise trimestral da RealtyCorp evidencia o avanço do mercado e projeta um cenário positivo para 2025, com novas oportunidades para investidores e empresas. A crescente busca por eficiência e inovação segue impulsionando o setor como pilar estratégico da economia nacional.