São Paulo registrou sinais de recuperação no mercado imobiliário corporativo durante o primeiro trimestre de 2025, segundo o relatório “RealtyCorp Analytics – T1 2025”, divulgado pela RealtyCorp. O estudo analisou o desempenho das categorias Corporate A, A+, B e C nas duas principais capitais do país.

Setor corporativo ganha fôlego na capital paulista, enquanto mercado carioca mantém estabilidade

O destaque em São Paulo foi a categoria Corporate A+, com absorção bruta de 116.206 m² — o maior volume desde o início da série histórica em 2005. A taxa de vacância recuou para 18,40%, ante os 20,34% do último trimestre de 2024. A absorção líquida ficou em 57.430 m².

A taxa de ocupação nos segmentos A, B e C subiu para 82%, contra 81% no trimestre anterior. A absorção líquida totalizou 64.309 m², enquanto a bruta atingiu 283.756 m². “Os dados mostram um leve avanço no mercado, com redução da vacância e manutenção de um volume saudável de negócios. Acreditamos em uma retomada mais forte nos próximos meses”, afirma Marcos Alves, CEO da RealtyCorp.

Empresas migram para espaços premium com volta ao trabalho presencial

Entre janeiro e março, foram entregues dois edifícios na categoria Corporate A, totalizando 15.539 m², volume inferior ao trimestre anterior. O setor conta com mais de 500 mil m² em construção, prestes a ser disponibilizados. “Com a volta gradual ao trabalho presencial, muitas companhias têm buscado lajes de maior qualidade”, conclui o executivo.