O segundo trimestre de 2025 trouxe novos contornos ao mercado imobiliário corporativo brasileiro, com destaque para os segmentos de escritórios e logística. A análise “RealtyCorp Analytics 2T25”, divulgada pela RealtyCorp, revela mudanças estruturais que indicam uma ampliação da recuperação em São Paulo e uma aceleração expressiva no setor logístico nacional.

Levantamento trimestral mostra avanço logístico e recuperação dos escritórios em São Paulo

“O mercado de escritórios em São Paulo começa a mostrar uma recuperação mais abrangente e consistente. O que antes era puxado apenas pelos segmentos A+ e A, agora se espalha, indicando maior confiança e maior dinamismo dos ocupantes”, afirma Marcos Alves, CEO da RealtyCorp. A capital paulista encerrou o trimestre com 12.341.030 m² de estoque total e 10.267.212 m² de ocupação, reduzindo a taxa de vacância para 16,80%. A absorção líquida foi de 120.598 m², com destaque para a categoria B e C, que registrou saldo positivo de 21.104 m².

No setor logístico, o desempenho foi considerado um dos melhores dos últimos anos. A absorção líquida nacional atingiu 960.723 m², com queda na vacância para 7,70%. São Paulo liderou o avanço, com 557.552 m² absorvidos, sendo 96% em ativos de padrão A+/A. “Estamos diante de um dos melhores trimestres para o mercado logístico em anos, com São Paulo consolidando seu papel como verdadeiro polo de inovação e eficiência no setor”, avalia Alves.

RealtyCorp divulga análise do mercado corporativo no 2T25

No Rio de Janeiro, o mercado de escritórios manteve estabilidade, com absorção líquida de 3.574 m² e vacância em 23,45%. A performance positiva veio da categoria B e C, enquanto os ativos A+ apresentaram retração. Segundo Alves, o relatório trimestral busca oferecer um diagnóstico técnico e atualizado do setor.